Множественные протечки
Вода появляется в разных помещениях, а новые повреждения возникают после каждого сезона.
Комплексное восстановление
Капитальный ремонт кровли для промышленных и коммерческих объектов
Восстанавливаем кровельную систему при значительном износе покрытия, основания и теплоизоляции. Объём работ определяем после обследования и пробных вскрытий.
Поэтапная организация работСмета под состояние объектаДоговор и закрывающие документы
Когда нужен капремонт
Когда локальные заплаты уже не решают системную проблему
Капитальный ремонт рассматриваем при массовых дефектах и нестабильном основании. Обследование показывает, какие слои можно сохранить, а какие необходимо заменить.
Намокший утеплитель
Теплоизоляция потеряла свойства, удерживает влагу и ухудшает работу всей системы.
Непрочное основание
Стяжка разрушается, покрытие отслаивается или имеет многочисленные вздутия.
Истёкший ресурс покрытия
Существующая кровля требует постоянных ремонтов и перестала обеспечивать стабильную защиту.
Типы объектов
Для зданий, где кровлю нужно восстановить на длительный эксплуатационный цикл
Учитываем производственный режим, движение по территории и возможность поэтапного закрытия рабочих зон.
- Производственные корпуса и предприятия с инженерным оборудованием на кровле
- Склады, распределительные центры и логистические комплексы
- Многоквартирные дома под управлением УК, ТСЖ и ЖСК
- Административные и коммерческие здания с плоской кровлей
Состав работ
Восстанавливаем кровельный пирог в согласованных границах
Обследование и вскрытия
Проверяем состояние покрытия, утеплителя, основания и основных узлов.
Техническое решение
Определяем сохраняемые слои, объём демонтажа и последовательность восстановления.
Демонтаж
Удаляем повреждённые материалы в пределах утверждённого объёма работ.
Ремонт основания
Восстанавливаем уклоны, прочность основания и зоны примыканий.
Устройство новых слоёв
Монтируем тепло- и гидроизоляцию по согласованной системе материалов.
Приёмочный контроль
Проверяем швы, узлы и выполненные площади перед сдачей объекта.
Организация проекта
Капитальные работы с понятными контрольными точками
- 01
Проводим аудит
Осматриваем площади и выполняем необходимые вскрытия.
- 02
Согласуем решение
Фиксируем состав слоёв, объёмы и требования объекта.
- 03
Планируем этапы
Определяем график, поставки и безопасные рабочие зоны.
- 04
Восстанавливаем кровлю
Выполняем работы последовательно, защищая открытые участки.
- 05
Закрываем проект
Сдаём результат и передаём предусмотренные документы.
Предварительный расчёт
Оцените бюджет капитального ремонта кровли
Расчёт даст ориентир для планирования. Точная стоимость зависит от состава существующих слоёв.
Шаг 1 из 425%
Предварительная стоимость
Точная стоимость определяется после осмотра объекта.
Управляемый результат
Капремонт без неопределённости в составе работ
Разбиваем большой проект на проверяемые этапы и согласовываем технические решения до начала основных работ.
- Обосновываем объём демонтажа состоянием существующих слоёв
- Планируем работы с учётом режима эксплуатации здания
- Фиксируем материалы, этапы и стоимость в договорных документах
- Контролируем основание и узлы до закрытия новым покрытием
Частые вопросы
О капитальном ремонте
Как понять, что локального ремонта недостаточно?
Признаками могут быть множественные протечки, массовые вздутия, разрушение основания и влажный утеплитель. Окончательный вывод делаем после обследования и вскрытий.
Нужно ли останавливать работу предприятия?
Во многих случаях проект можно разделить на участки и сохранить эксплуатацию здания. Порядок доступа и ограничения определяются совместно с ответственным представителем объекта.
От чего зависит срок выполнения?
От площади, состава кровельного пирога, объёма демонтажа, количества сложных узлов, режима объекта и погодных условий.
Можно ли использовать существующее основание?
Да, если оно сохраняет необходимую прочность и допускает выбранную систему ремонта. Решение принимаем после оценки состояния.
Обследование объекта
Подготовьте основу для решения по капремонту
Обсудим тип здания, доступные документы и симптомы износа. После осмотра предложим состав работ и последовательность этапов.